杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

近年来，随着房地产市场的持续繁荣与发展，杭州作为一线城市的核心区域，房价不断攀升，在此背景下，政府针对房地产市场进行了一系列的调控措施，其中之一便是针对住房契税的调整，本文将围绕杭州700万、140㎡住房契税调整展开分析，探讨市场反应与政策影响。

杭州房地产市场概况

杭州作为长江三角洲地区的重要城市，其房地产市场一直备受关注，近年来，随着城市经济的快速发展和人口的不断涌入，杭州房价持续上涨，尤其是在热门地段，高品质住宅价格更是水涨船高，在此背景下，政府对房地产市场的调控显得尤为重要。

住房契税调整政策

针对杭州房地产市场的发展状况，政府决定对住房契税进行调整，此次调整主要针对高端住宅市场，尤其是高价、大面积住房，对于价值700万、面积140㎡的住房，其契税调整幅度较大，这一政策旨在通过增加购房成本，抑制高端住宅市场的过热现象，引导市场回归理性。

市场反应

1、购房者反应：对于购房者而言，契税调整意味着购房成本的增加，对于高端购房者而言，虽然购房预算较高，但契税的增加仍然会对他们的购房计划产生一定影响，部分购房者可能会选择推迟购房计划，等待市场进一步稳定。

2、开发商反应：对于开发商而言，契税的调整可能会影响到项目的销售速度和利润，为了应对这一政策，部分开发商可能会调整销售策略，如推出优惠活动、加快项目推出速度等，开发商也可能会在产品设计上做出调整，以适应市场需求。

3、市场走势：契税调整政策的出台，可能会对杭州房地产市场产生一定的降温作用，短期内，市场可能会出现一定的观望情绪，但从长期来看，这一政策有助于引导市场回归理性，促进房地产市场的健康发展。

政策影响

1、对房价的影响：契税调整作为政府调控房地产市场的重要手段之一，其直接影响是增加购房成本，这可能会导致部分购房者推迟购房计划，从而对房价产生一定的压制作用，尤其是在高端住宅市场，房价上涨速度可能会得到一定程度的遏制。

2、对市场供需的影响：契税调整可能会影响市场供需关系，在需求方面，部分购房者可能会选择推迟购房计划，导致需求减少；在供应方面，开发商可能会调整销售策略和项目推出速度，以适应市场需求的变化，这种供需关系的调整有助于市场的平稳发展。

3、对房地产市场发展的影响：从长远来看，契税调整政策有助于引导房地产市场回归理性，促进房地产市场的健康发展，这也要求开发商更加注重产品质量和服务品质，以满足消费者的需求，政策还可能会促使房地产市场向多元化发展，如租赁市场、共有产权房等。

杭州700万、140㎡住房契税调整是政府对房地产市场调控的重要举措之一，这一政策的出台可能会引起市场的短暂观望和反应，但从长远来看，有助于引导市场回归理性，促进房地产市场的健康发展，这也要求开发商、购房者以及相关部门共同应对，以实现房地产市场的平稳发展。