不知不觉，2022年已经过去2个多月了，进入3月份，楼市行情依旧扑朔迷离新澳2024正版资料免费大全 ,科技成语分析落实_ios6.098。一方面，在春节假期之后，全国已经有超过40个城市出台了楼市利好政策，特别是在青岛和郑州这类大型城市楼市调控放松之后，不少专家和学者都认为楼市已经触底了；而在另外一方面，房子依旧不好卖，房企在春节假期之后又开启了新一轮降价促销活动。很明显可以看出，随着越来越多的城市楼市调控政策放松之后，看涨房价的人逐渐增多，但是市场并没有出现相对应的回暖，这让很多人无法判断房价的走势了。 　　对于房价的涨跌问题，最近一段时间一直是一个热议的话题，不管是投资客、刚需购房者还是已经买了房子的购房者，他们都非常关心目前房价的走势。房子在人们心目中并不仅仅是一个居住的位置，同时还是家的象征，并且还是财富的象征。特别是随着房价的不断高涨，房子已经成为了很多家庭最重要的财富。根据统计数据显示，2019年中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成。另外，根据《胡润财富报告》显示，2020年中国千万富翁群体中，有15%是靠投资炒房获得的财富。可见，房子的赚钱效应非常强，这让越来越多的人都开始投资房产了。 　　我国的人们爱买房子在全世界都非常出名，在东南亚、澳洲、北美和欧洲到处都可以看到我国的炒房客。在我国，在上一轮房价大涨时，更是出现了全民炒房的盛况。根据统计数据显示，我国的总体住房资源已经严重过剩，但是目前我国依旧还有很多人没有房子，根本原因就是投资客囤积了大量的房产新澳精准资料免费提供濠江论坛 ,科技成语分析落实_ios6.098。在2017年西南财经大学针对空置房做过一次调研，最终调查结果显示，在2017年我国住宅总体空置率在22%，大约有6500万套空置房。而在2018年、2019年、2020年和2021年，在这4年里全国新建成商品房数量大概在2300万套，这意味着目前我国的住宅空置率已经更高了。 　　而最近两年，由于楼市调控政策持续收紧，特别是在金融调控政策收紧之后，不仅房企资金链越来越紧张，就是很多投资客的资金链都开始紧张了。在这种情况下，不管是房企还是投资客，都开始降价卖房子回笼资金。特别是二手房，由于二手房业主并没有开发商那么多宣传手段和销售渠道，所以很多二手房业主只能选择不断降低挂牌价来吸引购房者。但是降价卖房的效果并不明显，目前二手房市场出现了量价齐跌的情况，同时各地二手房挂牌量却在不断激增，这导致二手房越来越难卖。根据统计数据显示，目前北京、南京、郑州、武汉、青岛、成都和重庆等城市的二手房挂牌量都已经超过了10万套、15万套，其中重庆的二手房挂牌量更是已经超过20万套。 　　现在的楼市行情就是房子不好卖，开发商和二手房业主都在降价卖房，降价力度越来越大，同时各地楼市调控政策也在不断放松。在这种情况下，在2022年到底该不该买房呢？有粉丝表示，现在楼市差不多到底了，并且现在开发商降价促销的力度比较大，是比较好的购房时间。但是也有粉丝表示，目前房价依旧位于高位，房价还会继续下跌。那么，2022年不买房，5年后房子是“黄金价还是大葱价”，是“更买不起还是随便挑”。 　　对于这个问题，归根结底还是房价是上涨还是下跌2024澳门天天开好彩资料? ,科技成语分析落实_ios6.098？对于这个问题，马光远说透了：2022年不买房，5年后城市会两极严重分化，这意味着房子“金价”和“葱价”会并存。 　　最近，针对郑州的楼市政策，马光远认为郑州楼市政策是一个信号，他相信楼市已经到了底部。同时，马光远也表示，期待房价迎来爆发式反弹，不太现实，因为这次调控放松和过去不同，市场环境也大为不同。对此，马光远给出了自己对未来楼市发展的看法：对于位于区域中心、有人口增量、经济发达的国家中心城市、省会城市和强二线城市，这些城市人口持续流入，未来房价还会持续上涨；对于人口经济不发达、资源枯竭和人口持续流失的城市，随着人口持续流失，这些城市未来将出现房多人少的问题，房价将面临持续下跌的情况。 　　另外，马光远还提出了“3个20%”，即20%的城市，20%的房企和20%的楼盘。也就是说，未来房价不会再出现普涨，而是会出现分化走势，对于少数地段好、品质好和物业服务水平好的房子，未来价格也将会持续上涨。但是对于那些地段差、品质差的房子，由于居住起来不舒适，未来这类房子将会慢慢被人们抛弃，房价降到“大葱价”也不是没有可能的。就比如现在鹤岗、玉门、阜新等城市的一些品质差的房子，现在就算价格很低也没有人愿意购买了。 　　其实，现在人们真的没有必要担心房价大涨或者大跌，因为目前的楼市调控政策并不允许房价出现大的波动，而是为了维持楼市的稳定。就比如经济日报也发声定调，在《谨防楼市大起大落》的文章中明确指出：谨防房价大起大落，稳才是楼市的理想状态，房地产市场既要抑制房地产泡沫，又要防止大起大落。维护刚需购房者的权益，大力发展保障性住房，努力实现人人住有所居。对于央媒针对楼市的发声定调，专家陈海滨分析认为，这无疑给了刚需买房人吃了一颗“定心丸”。另外，央媒新华社也发表文章所指出的：住房问题关系民生福祉，保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在2024澳门特马今晚开奖07期 ,时代资料解释落实_标配版5.235。 　　因此可以看出，未来5年的房价走势大概率是以稳定为主，大涨大跌的行情很难出现。同时，未来的房子将慢慢回归居住属性，房价自然也会慢慢回归合理水平。所以，2022年不买房，5年后房子是“更买不起还是随便挑”，这主要还是要看购房者所处的城市。但是可以肯定的是，就算是热点城市，未来房价走势也会越来越稳定，人们只要努力工作，买房将会变得越来越容易。