住宅以套内面积交易或成趋势。有报道称，越来越多的开发商和购房者开始倾向于按照套内面积来交易住宅，而不是传统的建筑面积。这一趋势可能会在未来逐渐普及，成为住宅交易的新常态。，，按照套内面积交易的好处在于，它能够更准确地反映住宅的实际使用面积，避免了一些不必要的公摊面积。这样一来，购房者可以更加清楚地了解自己想要购买的住宅的实际大小，开发商也可以更加透明地展示自己产品的优势。，，这一趋势也面临着一些挑战。如何确保测量套内面积的准确性，如何统一不同地区的测量标准等问题都需要得到解决。对于已经按照建筑面积交易的住宅市场来说，如何平稳过渡到套内面积交易也是一个需要关注的问题。，，住宅以套内面积交易或成趋势是一个值得关注的议题。它可能会在未来逐渐普及，成为住宅交易的新常态。在实施过程中需要注意解决一些挑战和问题，以确保市场的稳定和健康发展。

套内面积交易是指按照住宅的套内面积（即实际居住面积）进行买卖，而不是按照建筑面积（包括公摊面积）进行买卖，这种交易方式在房地产市场上已经逐渐得到了认可。

套内面积交易的优势

1、更符合实际居住需求：套内面积交易更符合实际居住需求，因为实际居住面积才是购房者最关心的，建筑面积虽然包含了公摊面积，但实际上购房者并不能享受到公摊面积所带来的便利，按照套内面积交易可以更加准确地反映购房者的实际需求。

2、避免公摊面积纠纷：在建筑面积交易中，公摊面积的计算方法往往会引起纠纷，因为公摊面积的计算涉及到多个因素，比如电梯、走廊、楼梯等公共区域的的具体面积和分摊方式，这些公共区域的面积和分摊方式往往会引起争议，而套内面积交易则可以避免这种纠纷，因为实际居住面积是明确的，不存在公摊面积的计算问题。

3、便于价格比较：按照套内面积交易可以使得不同楼盘之间的价格比较更加准确，因为套内面积是明确的，所以购房者可以更加直观地比较不同楼盘之间的价格差异，这对于购房者来说更加公平合理。

套内面积交易的不足

1、公摊面积的价值无法体现：在套内面积交易中，公摊面积的价值无法体现，因为公摊面积并不直接参与交易，所以其价值无法被体现，这可能会导致一些开发商在建设中更加注重套内面积的建设，而忽视公摊面积的质量和价值。

2、房屋总价可能上涨：由于套内面积交易更加符合实际居住需求，可能会导致房屋的总价上涨，因为购房者在交易中更加注重实际居住面积的大小，所以可能会愿意为更大的套内面积支付更高的价格，这可能会导致一些购房者面临更高的购房压力。