有没有发现目前房产市场当中的二手房正在不断的增多，这就说明一个问题，说明房产正在经历抛售潮，在过去20年，我们房价一直在涨，实际上二手房市场当中的优质房产是很少很少的。如果出现了一个好的房子，大家都会去抢，可是现在好房子越来越多，价格却越来越低。2024年新奥门天天开彩免费资料,诠释解析落实_创新版4.009

　　你要明白，现在的房产逻辑已经变了，房产的抛售潮来了，也就意味着房产在未来要进入很长一段时间的横盘期。比高房价更难受的是，四个买房群体正在加速离开楼市，未来我们的楼市只会越来越冷清，交易量只会越来越少。

　　第一个离开楼市的，就是在2017年到2018年高位接盘的这类群体，其实他们是无辜的受害者新澳精准资料免费提供濠江论坛 ,科技成语分析落实_ios6.098。因为。本身之前观望就是觉得房价很高，可是2017年到2018年涨价去库存让我们的房价一路飙升，我们需要房子，所以我们把钱迫不及待的投入到楼市当中494949澳门今晚开什么 ,最佳精选解释落实_尊享版6.896。可是当时面对的是。高房价、高首付、高利率，仅仅过了七八年的时间，我们的贷款还没有还完，所以从这方面来讲，他们已经被套牢了。目前只有一个解决办法，那就是把手中的房产。出售掉能愿赔本儿，也不再进入楼市当中买房子了。

　　第二类加速离开楼市的群体是炒房客儿，炒房客儿在过去20年一直在楼市当中赚钱，但是因为他们有人力、有资源。有经济实力，所以我们对他无可奈何2024年新奥门天天开彩免费资料,全面解答解释落实_尊享版2.777。因为之前的楼市调控只是针对各个城市，并没有形成一个全国统一。所以呢，炒房客儿赚的盆满钵满。但是，炒房客儿炒房有一个特点，那就是他们会在短期之内炒高一个城市或者是一个区域，或者是一个楼盘的价格儿。这也让很多真正儿购房者买不起房子，或者说买了房子就被套牢。

　　但目前我们的房产政策就是一直在调控，针对炒房客儿还在严厉打击，那么当炒房客儿手里面有那么多的房子，持房成本在增加，风险在增高的时候，他们就会把。房产直接抛售掉，转而去投资下一个领域，而不是房产。所以我们目前楼市上的房子开始增多。

　　第三类加速离开楼市的群体就是开发商，开发商在过去20年一直玩儿的三高模式，这个三高模式让开发商赚了很多钱，拿了很多地，他们的底气就来自于老百姓购房的钱款，以及找银行借的钱，还有民间的融资。但是从2020年开始给了开发商三。道红线要求开发商降负债，这个时候全国比较出名的大的开发商他都已经资不抵债了，更不别说三四线城市以及小县城的开发商了。

　　那么经过这几年的调整，很多大的开发商的债务都没有解决，小的开发商更是面临破产重组的局面。那么房产逻辑的变化也让2024新奥正版资料免费提供,确保成语解释落实的问题_优选版0.692。小的开发商慢慢的消失在房地产市场当中，而能够留下来的就是能够真正为老百姓建好房子的开发商，未来的房地产市场会更加的健康。

　　第四类，加速离开楼市的群体是现在的新青年、新市民。也就是我们现在。说的在城市当中生活和工作的年轻人，他们的一个想法比较开明，不是说房子必须得买，因为现在我们出现了少子化，很多年轻人感觉到生活压力比较大，消费比较贵，根本没有钱去攒首付，也根本没有能力去还20年到30年的贷款。既然买不起还不起怎么办？我们不买，我们不结婚，我们不生孩子。所以你看到现在很多年轻人对于楼市的态度是开放的，不需要像我们之前那样，为了一套房子用尽我们一生的积蓄和套牢我们的一生。所以当年轻人不再买房子的时候，楼市的交易量会整体下滑，这也就是为什么我说房地产会进入很长一段时间的横盘期。

　　这四类群体在加速离开楼市的时候，这也就意味着未来我们的房价不会大涨。所以呢，当我们在买房子的时候，还是那句话，有需求就买，没有需求不要随随便便的进入到房地产市场当中。