讲到房产税,其实最早实施的国家是英国,收取的目的就是为了改善公共服务、增加公共福利管家婆一肖一码必中一肖 ,最佳精选解释落实_尊享版6.896。比如在社区内建一些防御设施、打井、修船、建立公共建筑等。
后来,这套玩法就传到了波士顿人手里,因为他们需要建教堂、学校等公共服务,所以也发展了一套自己的房产税。但是收税以后由教会来负责开支,而且波士顿自创的房产税甚至持续了近100年。
再后来,美国为了和英国“干架”,也开始搞房产税。而且早期美国搞房产税的目的,都是为了“和别人干架”。
后来美国搞城市化进程,房产税才正规化,也比较人性化,规则是:收入较低的人、和绝大多数老年人,基本上都会减免税收;同时,如果某人缴纳的房产税高于一定税额,也会自动减免一部分。
如今,美国的房产税都是由各州“老板”自己定的,一般年税率都在房产值的1.5~3%之间。
而国内呢?这几年,关于房产税的消息变得越来越多,网上有消息称,原本计划去年加大房产税试点,但因为大环境不理想,原计划被搁置。不过,从最近几年的消息来看,房产税已经离我们越来越近了2024天天彩全年免费资料 ,诠释解析落实_创新版4.009。
此前,财政部原部长楼继伟在《比较》的一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》文章中指出:房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
包括今年的大会报告中也再次提到了“完善房地产税收制度”,这一消息预示着,房产税可能离我们渐行渐近了……
当然,对于我们普通大众来说,最关心的就是房产税究竟会以什么样的方案征收,有行内人士预警,2025年以后,房产税或“这样”收:按照此前某财税专家提出了一个“免征方案”:人均面积40—60平米,就可以免征房产税;此外,房产税税率也不固定,按照0.2%-1.2%阶梯式收税;
倘若以这样的水,那么三口之家总面积在180平米以内,就免税,但是总面积若达到了200平,超出的20平米,以当前房子单价2万/平米计算,每年最少缴税800元;但倘若房子单价为5万/平米,那么多出的20平米,每年的缴税就高达2000元。
所以房产税的实施可以肯定一点:资产价值越贵的地区,缴纳的税金也越高!
(注明一下,上述这个缴税比例并不是官方的,具体房产税缴纳比例多少?还得看后期地方上的政策)2024新澳正版资料最新更新 ,诠释解析落实_创新版4.009
不过也有人觉得,如果采取这种方式,可能对某些特殊群体不太公平。比如当前有很多年轻人不婚不育,但同样会买房,如果一个人居住着100平米的住宅,按照这一套免税方案,即使是刚需,每年也要缴纳1600块的税费,显然不够人性化。202管家婆一肖一码 ,确保成语解释落实的问题_优选版0.692
所以,很多人提出了自己的看法,以后征收房产税,还必须要与面积、套数综合考虑。
也就是说,针对刚需只有一套房的人,即使面积已经超过了人均免税面积,或许将来也不用缴纳房产税。
如果是这样,对于刚需群体来说,无疑是好消息。
总体来说,未来房产税将如何收取,现在还没有个定数,不过有一点可以肯定,房产税不可能像欧美发达国家那样全面征收。毕竟咱们和他们有所不同,人家是永久产权,而我们的土地只有70年的使用产权。
另外,不论将来采取哪一种方式征收房产税,对于那些手头上是有多套房的家庭来说,他们肯定受到的冲击最大。
毕竟房产税主要针对的是持有大量房产的“富人”,他们拥有住房面积和住房套数越多,将来缴纳的税收支出也会更多。
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