50717元/㎡,杭州地价新纪录诞生!凤起潮鸣让出“王冠”

50717元/㎡,杭州地价新纪录诞生!凤起潮鸣让出“王冠”

风无羲 2024-10-25 业务领域 23 次浏览 0个评论

  10月22日,钱江新城二期最后一宗限房价宅地迎来出让。

  第41轮,溢价15%,地价已拍到45382元/㎡!一举超过杭州此前的宅地单价纪录,即凤起潮鸣在2016年的拿地价45368元/㎡。 9点开拍,直到11:20终于拍完!绿城拿下杭州新地王,经过77轮竞价,成交楼面价高达50717.45元/㎡,溢价率28.6%2024澳门特马今晚开奖结果出来,时代资料解释落实_标配版5.235。2024新澳精准资料免费提供下载 ,全面解答解释落实_尊享版2.777

  值得注意的是,由于过去限价,以自持等方式压住了价格,杭州实际楼面价超过凤起潮鸣的并不在少数。而且目前来看,杭州单价地王放眼全国其实不高。今年8月,绿城拿下上海新地王,单价13.1万元/㎡。还有今年3月成交的厦门新地王,单价6.27万元/㎡。

  接下去,杭州最后一宗限房价的萧山市北西地块将于10月29日出让。

  自“10.9杭五条”新政后,杭州全面取消新限价。截至发稿,短短不到两周,杭州已经有两批次共5宗不限房价的宅地挂牌,看点十足。尤其将于11月20日出让的奥体宅地,位于兴耀·望阙南面,3.6万/㎡的起拍价就已打破奥体板块的地价纪录。

  精装限价67500元/㎡的四堡七堡单元JG1402-36地块,地段可以说在钱江新城二期范围内数一数二。位于杭州天长观潮小学的南侧,东侧为在建公园、文体中心、邻里中心,西面一路之隔为观翠揽月轩,配套丰富管家婆一肖一码必中一肖 ,最佳精选解释落实_尊享版6.896。

  这是“杭五条”发布之前挂牌的宅地,仍按照限价执行。因此,该地块是钱江新城二期最后一宗限价地块202管家婆一肖一码 ,确保成语解释落实的问题_优选版0.692。

  有业内人士点评:“该地块区位优势明显,原本就是低中签率板块的‘优等生’,现在又是杭州市中心最后的限房价地块,未来这一板块房价预期是上涨的,因此这块地后期新房更加不愁卖。”

  不过,也有房企投资人士认为:“好地段需要好产品支撑,该地块仍受限价制约,利润空间有限。所以报名房企不多,总体还是冷静的。”据了解,报名参拍的房企有7家,资金实力雄厚的央企国企背景企业占了大半。

  2024年,钱江新城二期入市的新房项目仅潮语鸣翠轩,4次开盘售罄,最低中签率11.8%,最高68.81%。

  今年板块仅成交一宗涉宅地,位于地铁红普南路站北侧,由滨江联合钱新投资以底价竞得,案名为潮语映月轩,户型159-233元/㎡,精装限价52000元/㎡,近期刚刚开盘,仍在登记阶段。

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